相場データ読み方ガイド

規模分類

分類(基準階1フロアの面積)

大規模ビル

200坪以上

大型ビル

100坪以上~200坪未満

中型ビル

50坪以上~100坪未満

小型ビル

20坪以上~50坪未満

1フロアの広さによって左記の4つに分類後、平均値を算出

 

調査対象

  • 3階以上(基準階)のオフィスに限定
  • 飲食店、物販店など店舗専用ビル、木造建物および倉庫用建物は除外
  • ビル全館および短期間賃貸などの特殊ケースは除外

用語に関して

  • 1フロアの面積:各ビルにおける基準階1層当たりの最大貸室面積
  • 賃料(共益費込):調査対象ビルの共益費を含む募集賃料の平均値
  • 空室率:調査時点での貸室総面積に対する空室(現空面積)の割合
    ※現空面積とは、調査時点で公開募集されている空室面積のうち即入居可能な面積のこと
  • 新規供給量:期間内に竣工した新築ビルの貸室面積の累計