還元利回り

直接還元法で対象不動産の年間収益を次の基本式で求める場合に使用する還元率をいう。

収益価格=年間純収益/還元利回り

還元利回りは下記の方法などで求める。

・取引事例からの査定
・借入金・自己資本投資一団法
・DSCRの活用による方法
・割引率から求める方法