SPCを使って不動産を証券化する際に、簡単に証券化商品の優劣を見分けるための指標の一つ。
物件の価値に対する借入金に代表される負債の割合を表す数値で、通常は負債額を物件価格で割って算出する。例えば1,000万円の価値のある不動産のうち、800万円が借入金の場合、LTVは800÷1000＝80％となる。