揺れを小さくする効果のある装置を設置し、地震の影響を和らげる構造のこと。水平に柔らかく動くバネの原理で揺れを伝えにくくする積層ゴムや振動エネルギーを吸収するダンパ（振れ止め）を建物と基礎との間に使用するタイプが多い。免震構造に必要な機能として以下の三つがあげられる。

1.荷重支持機能（建物を耐用年数まで安定して支持する機能）
2.水平復元機能（建物の揺れをゆっくりとした動きに変えて、地震後に元の位置に復元する機能）
3.減衰機能（建物の振動と反対方向に働く力により振動を抑制する機能）