市況データ
全国の賃貸オフィスビルに関する相場データやマーケットレポートなどを定期的に更新。
皆様のご移転計画策定や物件選定にお役立てください。
皆様のご移転計画策定や物件選定にお役立てください。
相場データ（大規模ビル）
全国主要都市
（基準日：2026年01月31日）
は対前月比。
※大規模ビル（1フロア面積200坪以上）のデータで算出。
札幌市
-
賃料
（共益費込）
-
17,928
円/坪
- 空室率
-
3.05
%
札幌エリアのレポート・データ
仙台市
-
賃料
（共益費込）
-
15,678
円/坪
- 空室率
-
4.70
%
仙台エリアのレポート・データ
東京都
- 東京都心5区
-
賃料
（共益費込）
-
32,038
円/坪
- 空室率
-
1.06
%
東京エリアのレポート・データ
名古屋市
-
賃料
（共益費込）
-
17,789
円/坪
- 空室率
-
2.15
%
名古屋エリアのレポート・データ
大阪市
-
賃料
（共益費込）
-
19,694
円/坪
- 空室率
-
2.70
%
大阪エリアのレポート・データ
福岡市
-
賃料
（共益費込）
-
19,253
円/坪
- 空室率
-
3.95
%
福岡エリアのレポート・データ
相場データの読み方
| 規模分類（基準階1フロアの面積） | |||
|---|---|---|---|
| 大規模ビル |
200 坪以上 |
大型ビル |
100 坪以上200 坪未満 |
| 中型ビル |
50 坪以上100 坪未満 |
小型ビル |
20 坪以上50 坪未満 |
調査対象
- ・賃貸オフィスビル
用語に関して
- ・1フロア面積：各ビルにおける基準階（3階以上）オフィスフロアの最大貸室面積
- ・募集賃料（共益費込）：当社が入手した募集賃料の平均値
- ・空室率：貸付総面積に対する現空面積の割合（空室率 ＝ 現空面積 ÷ 貸付総面積）
-
※現空面積は現在テナントが入居しておらず、契約後、即入居可能な面積の合計
※貸付総面積は第三者（関連子会社含）への賃貸対象となるオフィス床面積（自社使用・店舗・住宅スペースを除く）
- ・新規供給面積：集計期間内に竣工した新築ビルの貸室面積の合計
相場データ監修
三幸エステート
チーフアナリスト
今関 豊和
東急建設を経て、ジョーンズ ラング ラサール日本支社、米国本社でリサーチ業務を担当後、2010年より現職。
デンバー大学よりM.B.A.、ジョージア州立大学より博士号取得。
早稲田大学招聘研究員、明海大学不動産学部
非常勤講師。