オフィス仲介サービス

現場に精通した仲介スタッフが
リアルタイムな空室情報をお届けします

現場に精通した仲介スタッフが、実績と経験に基づいたサービスを提供し、あらゆるオフィス戦略に関わるニーズに対応します。その根底にあるのは質の高い物件情報です。創業間もない時期からいち早くコンピュータシステムを導入し、業界屈指のオフィスビル情報をデータベース化しています。一般に公開されている空室はもとより、長年のネットワークで得た「とっておきの情報」までを常に更新。どこよりも早く新鮮な空室情報をお届けします。

<主な業務>

  • 現状調査
  • 候補物件の選定サポート
  • レイアウトシミュレーション
  • コストシミュレーション
  • 候補ビルに対する条件折衝
  • 賃貸借契約内容の精査
  • 賃貸借契約締結立会い

調査・分析

要求条件の整理

現在の賃貸借契約内容や財務面からの制約、営業上不可欠な条件等をヒアリングし、定量的・定性的な要件を検討します。

スケジュール計画

移転プロジェクト全体を見通し、スケジュールを策定します。同時に概算費用を試算します。


  • 現状における課題とご要望の確認
  • 現オフィスと契約内容の分析
  • 新オフィスに求める要件の整理
  • 最適かつ必要な面積の算出
  • 全体スケジュールの作成
  • 概算費用の試算

物件選定

マーケット分析/候補物件の絞込み

オフィスマーケットの動向解説および可能性のある全ての物件情報を提供します。物件の現地視察や各種シミュレーションと貴社ニーズに対する適合性点数評価を経て、プロジェクトの目的に適合する候補物件を数棟に絞り込みます。

分析/候補物件の絞込み

候補物件同士を競合させながら予備交渉と財務分析を平行して行い、物件の確保を図りながら最終的な物件の確定の判断材料を用意し、最適な物件の選定をお手伝いします。


  • 物件リストアップと絞り込み
  • 現地見学ツアーと精査
  • テストフィッティング
  • 各種コストシミュレーション
  • 候補物件の点数比較評価

交渉・契約

移転先ビルの条件交渉

対象物件につき賃貸借契約書の内容の交渉を行い、マーケットでの実績と信用をてこに有利な条件を引き出します。

賃貸借契約の締結

賃貸借契約書案文の内容の交渉を行い、御社のリスクを最小限にしたうえで契約締結まで導きます。


  • 賃貸借契約条件交渉
  • 賃貸借契約案文交渉
  • 賃貸借契約締結のサポート