物件選定

移転成功のポイントは何といっても物件の情報量。通常募集・募集予定の物件はもちろんのこと、オフィスマーケットに開示されていない空室情報もいち早くお届けいたします。お客様の事業や社風を理解し、中立的な立場で40年以上にわたる経験に裏付けされた物件選定のアドバイスを行います。

• 全体スケジュール作成
• 候補物件リストアップ
• 候補物件評価
• 候補物件見学
• レイアウトシミュレーション
• コストシミュレーション
• 通勤コストシミュレーション

交渉・契約他

条件交渉にはオフィスマーケットの把握が大切です。三幸エステートでは社内に市場分析のプロフェッショナルを擁し、的確な情報をタイムリーに発信しています。賃料に留まらず、あらゆるコストや契約内容に対して交渉を行います。実績と信用を背景に、有利な条件を引き出します。

• 賃貸条件交渉
• 賃貸借契約内容の精査
• 賃貸借契約締結立ち会い
• 調印業務作業
• PM会社選定業務
• PM会社への引継ぎ